近期，社群多篇销售文案，引诸多粉丝咨询，现小编将问题整理、解析与粉丝一起分享!
看点
01
核心地段
花漾城二期位处淮海商圈，西临淮海北路，北侧及东侧紧靠交通路，东南侧与花漾城一期隔师专路相邻。
花漾城二期与周边商业共同构成淮安核心商圈，人流极佳，多个主次入口开通，四面八方客流交汇。
看点
02
总体布局
效果图展示，观看更直观!
日景鸟瞰效果图
日景俯瞰效果图
夜景鸟瞰效果图
淮海路沿街效果图
淮海路主入口日景效果图
淮海路主入口夜景效果图
师专路-交通路街角效果图
内广场效果图
室内效果图
交通设计-功能分区图
看点
03
项目设计
花漾城二期总投资30亿元，占地43亩，总建筑面积27万平方米，购物中心约9万平方米，地下4层超10万平方米，车库规划可停车1700辆，标识性主楼高176米，倾力打造淮安首个国际化商业新地标。
二期综合体由高端城市购物中心(花漾城IHC)，5A甲级写字楼(华信中心)，精装LOFT公寓，城市精品酒店，精品住宅等业态组成。并引进国际快时尚轻奢品牌，知名生鲜超市，儿童综合亲子体验馆(苏北最大)，淮安首个拥有IMAX院线，双巨幕、激光4K厅的幸福蓝海电影公园。
1700 个现代化车位，满足消费者节假日的刚性需求。
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看点
04
投资价值点
1)投资回报稳步提升，高于市场平均水平
第一年租金3%，第二年租金4%，第三年第四年5%，第五年第六年6%，第七年第八年7%，第九年第十年8%。
以100万总价的商铺为例，10年租金收益590000元。
2)黄金地段，物业升值空间较大
目前受限价政策影响，核心区住宅商铺一手房、二手房房价倒挂，升值空间自然成立。
3)95%自持保底，买二期商铺就是买保险!
95%自持，实力雄厚，仅销售5%优质资产，与投资者共生共赢。
4)重量级运营团队倾力加持
花漾城二期IHC牵手国内重量级商业运营团队，降维操盘购物中心，投资回报率可控且稳超市场平均水平，为华信新老业主保租加租!
5)总价约100-150万
6)稀缺资源，花漾城二期自持9万平米购物中心，仅售5000平米商业街区，未来不再有。
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